Comment bien choisir son quartier à Paris ?

Table des matières

Paris est la ville la plus peuplée de France. Avec ses 20 arrondissements et sa multitude de quartiers, il est facile de s’y perdre quand on ne connaît pas la ville. Lequel est le plus sûr ? Lequel est le moins cher ? Lequel est le plus commerçant ? Lequel est le plus calme et le plus vert ? Colivys te dit tout !

En fonction de tes critères de recherche, ton quartier préféré ne sera sûrement pas celui de ton voisin ou de ta sœur. Afin de trouver celui qui te correspond le mieux :

  • Définis ton budget. En effet, c’est l’étape primordiale qui va déterminer le quartier dans lequel tu pourras vivre. Ainsi, tu te projetteras beaucoup mieux dans ce à quoi ressemblera ta future vie
  • N’hésites pas à faire un tour sur internet, en indiquant les critères que tu souhaites retrouver dans ton futur quartier (calme, vivant, artistique, …)
  • Check les avis ! Parcours internet et les sites d’avis en ligne, promène-toi dans le quartier où tu souhaites t’installer et n’hésite pas à demander aux habitants leur ressenti. Tu verras, ce sont sûrement eux qui sauront le mieux t’aiguiller

Tu as toujours envie de t’installer sur Paris ? Découvre notre guide par quartiers juste en dessous.

Les quartiers de Paris par budget

La vie à Paris nécessite d’avoir un certain budget, tant en location qu’en colocation ou en coliving. Afin de t’aider au mieux et te donner une idée du marché immobilier dans la capitale, voici un tableau répertoriant le prix moyen d’un loyer mensuel dans les différents quartiers de Paris. 

Arrondissements
Quartiers
Budget à allouer
(en moyenne)
ColivingColocationChambre chez le particulier
Location (studio)
1er arrondissement
Saint-Germain-l’Auxerrois 900€  
Halles 1 055€ 1 036€
Palais-Royal   1 588€
Place-Vendôme   1 110€
2e arrondissement
Gaillon 896€ 1 150€
Vivienne 896€ 1 150€
Mail 896€  
Bonne-Nouvelle 896€ 1 094€
3e arrondissement
Arts-et-Métiers  470€1 067€
Enfants-Rouges  470€1 167€
Archives  470€1 132€
Sainte-Avoye  470€1 564€
4e arrondissement
Saint-Merri   1 185€
Saint-Gervais   1 248€
Arsenal   989€
Notre-Dame    
5e arrondissement
Saint-Victor   1 128€
Jardin-des-Plantes   1 000€
Val-de-Grâce   1 130€
Sorbonne   1 253€
6e arrondissement
Monnaie   1 194€
Odéon   1 136€
Notre-Dame-des-Champs   1 087€
Saint-Germain-des-Prés   1 150€
7e arrondissement
Saint-Thomas-d’Aquin   1 566€
Invalides   1 087€
École-Militaire 1 125€ 1 230€
Gros-Caillou 1 204€ 1 115€
8e arrondissement
Champs-Élysées950€  1 517€
Faubourg-du-Roule   1 595€
Madeleine   1 306€
Europe 1 128€ 1 028€
9e arrondissement
Saint-Georges 904€650€1 045€
Chaussée-d’Antin  650€928€
Faubourg-Montmartre 904€650€902€
Rochechouart  650€875€
10e arrondissement
Saint-Vincent-de-Paul915€906€900€879€
Porte-Saint-Denis915€875€900€1 018€
Porte-Saint-Martin915€770€900€1 062€
Hôpital-Saint-Louis 798€900€782€
11e arrondissement
Folie-Méricourt990€767€ 1 128€
Saint-Ambroise 882€ 995€
Roquette 987€ 1 314€
Sainte-Marguerite 754€ 872€
12e arrondissement
Bel-Air 855€775€946€
Picpus850€793€775€985€
Bercy 729€775€987€
Quinze-Vingts 819€775€903€
13e arrondissement
Salpêtrière 842€714€937€
La Gare  714€ 
Maison-Blanche 792€714€882€
Croulebarbe 716€714€998€
14e arrondissement
Montparnasse 788€600€1 113€
Parc-de-Montsouris 891€600€982€
Petit-Montrouge 905€600€792€
Plaisance 611€600€967€
15e arrondissement
Saint-Lambert 1 097€493€764€
Necker 789€493€1 447€
Grenelle 970€493€955€
Javel 867€493€926€
16e arrondissement
Auteuil987€930€700€946€
Muette 904€700€917€
Porte-Dauphine 1 142€700€1 178€
Chaillot 1 157€700€1 177€
17e arrondissement
Ternes 874€800€1 096€
Plaine-de-Monceaux 891€800€989€
Batignolles 863€800€988€
Épinettes 738€800€934€
18e arrondissement
Grandes-Carrières 607€700€1 082€
Clignancourt875€790€ 866€
Goutte-d’Or 671€800€934€
Chapelle937€706€500€853€
19e arrondissement
Villette 716€537€855€
Pont-de-Flandre 769€537€946€
Amérique 857€537€596€
Combat 750€537€1 071€
20e arrondissement
Belleville 950€646€928€
Saint-Fargeau1 020€800€500€850€
Père-Lachaise970€ 900€976€
Charonne757€528€820€970€

Les quartiers de Paris par qualité de vie

Paris est l’une des villes les plus prisées de France. Elle attire chaque année des milliers de personnes par ses opportunités professionnelles multiples et son offre culturelle, inégalable. Mais Paris est-elle une ville où il fait bon vivre ? Comment s’évalue la qualité de vie d’un quartier ? Différentes enquêtes et classements ont été réalisés au fur et à mesure des années pour aiguiller les futurs parisiens. Ces derniers ont pris en compte des critères qui nous servent au quotidien, comme l’accès aux transports en commun, l’environnement, la proximité avec les commerces, ou encore la sécurité. 

 

Une étude réalisée en 2017 par le Journal du Net avait placé le quartier Saint-Merri en première position. Situé dans le 4ème arrondissement de Paris à côté du quartier des Halles, ce quartier se distingue par ses nombreux commerces de proximité et transports en commun dans un périmètre de 5 minutes à pied. De quoi satisfaire familles et jeunes actifs.

Le second quartier où il fait bon vivre est celui de la Sorbonne. Ce quartier historique de la rive-gauche compte de nombreux d’établissements scolaires, ce qui lui vaut cette position. Enfin, on retrouve en troisième place le quartier du Palais-Royal. Quartier central de Paris, il est l’un des moins bruyants de la capitale car il ne compte que peu d’habitants. 

 

Un autre endroit privilégié par les parisiens et les nouveaux venus est République. Situé à la jonction entre les quartiers Arts-et-Métiers, Enfants Rouges, Folie-Méricourt et Porte-Saint-Martin, il séduit par sa proximité avec une multitude de transports en commun. Ils permettent de relier d’autres points stratégiques de la capitale en un rien de temps. République compte aussi énormément de bars et de restaurants qui attirent une population éclectique et dynamique.


Si tu recherches un quartier à l’ambiance atypique et différente du reste de Paris, le quartier des Batignolles est celui qu’il te faut ! Niché dans le 17ème arrondissement, cet ancien hameau a été construit sur une vigne car oui, tu ne le sais peut-être pas, mais Paris était réputé pour son vignoble et ses vins ! Mais ça, c’était avant ! Très apprécié des familles, le quartier séduit aussi les jeunes actifs sans enfants et les étudiants. Cet ancien village a gardé tout ce qui faisait son charme : l’église au milieu de la place, un grand marché couvert, de nombreux restaurants, bistrots et commerces, ainsi que ses rues pavées. Petit plus par rapport à ses voisins, il compte le premier écoquartier labellisé de Paris. Un autre quartier pourrait te plaire si tu aimes les petits villages au cœur de Paris : Convention. Ce quartier situé dans le 15ème arrondissement de Paris, procure un cadre de vie paisible à ses habitants qui profitent d’un loyer plus modéré que celui des quartiers environnants. Son architecture est aussi variée que ses anciens résidents artistes : immeubles haussmanniens et immeubles des années 70 se mélangent de façon harmonieuse. Sa proximité avec la gare Montparnasse et les transports en commun en fait un quartier à privilégier si tu souhaites habiter à Paris.

Les quartiers de Paris par Colivys

Chez Colivys nous avons aussi nos quartiers chouchous et nous souhaitons te les partager ! Découvre-les juste en dessous :

Les Champs-Élysées

Comme le disait si bien Joe Dassin “Aux Champs-Elysées, aux Champs-Elysées. Au soleil, sous la pluie, à midi ou à minuit. Il y a tout ce que vous voulez aux Champs-Elysées”. Ce quartier emblématique, et très prisé des touristes le jour, retrouve sa tranquillité à la nuit tombée. Majoritairement quartier résidentiel et de bureaux, tu pourras y retrouver toute une offre culinaire à des prix abordables dans les rues adjacentes à l’avenue des Champs-Elysées. C’est aussi l’un des quartiers les mieux desservis de Paris.

Charonne

C’est au cœur du 20ème arrondissement de Paris et à deux pas du cimetière du Père Lachaise que se trouve ce quartier paisible. Avec son ambiance de petit village, il plaira aux familles et aux jeunes qui cherchent à se loger à un prix abordable.

Auteuil

Avec son atmosphère chic et ses immeubles haussmanniens, Auteuil est l’un des quartiers les plus charmants de Paris. Résidentiel, il renferme des lieux d’exception, plusieurs villas et énormément d’espaces verts comme le bois de Boulogne.

Picpus

C’est ici que se trouve Daumesnil, un quartier familial et paisible. Il est doté de grands espaces verts dont le bois de Vincennes et d’une multitude de commerces de proximité. Si vous aimez l’architecture en pierre, typique de Paris, vous allez adorer ce quartier !

Saint-Fargeau

Le quartier le plus prisé du 20ème arrondissement a conservé tout le charme de l’ancien quartier industriel sur lequel il a été construit. Entièrement résidentiel, il a la chance d’être un quartier abordable, entouré par plusieurs espaces verts et desservi par la ligne de métro 11.

Porte Saint-Martin

Traversé par le canal Saint-Martin, il est l’un des quartiers les plus animés et jeunes de Paris. Il compte une multitude de lieux d’enseignements (écoles, collèges, lycées) et de commerces. Il est également très bien desservi par les transports en commun.

Volontaires-Vaugirard

Arboré et familial, le quartier est l’un des plus vivants de la capitale grâce aux nombreux commerces de bouche qu’il accueille et aux grands événements qui sont organisés au Parc des Expositions. Pour ces raisons, il est très bien desservi par les transports en commun.

Roquette

C’est ici que se trouve Voltaire, un quartier populaire et artistique qui reste attractif en termes d’immobilier. Il compte énormément de restaurants et de bars et attire une clientèle et une population de jeunes actifs.

Clignancourt

Authentique et populaire, ce quartier a la chance d’être situé à côté de la butte Montmartre. A l’écart du tumulte touristique, il accueille le très célèbre marché aux puces. Sa vie de quartier et ses aménagements plairont aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles.

La Chapelle

Quartier cosmopolite, tu y trouveras une multitude de boutiques d’Asie du sud (Inde, Pakistan, Sri Lanka). De quoi t’évader quelques instants. Ce quartier bourgeois est d’ailleurs très bien desservi par les transports en commun.

Comme tu peux le constater, le marché locatif à Paris est très tendu et les prix restent élevés. Le coliving devient alors la solution pour se loger dans des quartiers centraux et stratégiques pour votre vie quotidienne. Ce mode de vie te permet de partager un grand appartement dans Paris intra-muros avec plusieurs locataires. Cela a le double avantage de créer des liens sociaux, utiles lorsque l’on débarque d’une autre région. Alors, prêt à t’installer en coliving avec Colivys dans Paris ? Découvre sans plus attendre nos chambres à louer à Paris et sa région.

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Vos questions sur les quartiers parisiens

Paris regorge de quartiers vivants et agréables. Si tu recherches un quartier tranquille et résidentiel, nous te conseillons Exelmans et Etoile. Si à l’inverse, tu préfères un quartier animé, le quartier Voltaire est fait pour toi.

Si tu souhaites vivre sereinement, nous te conseillons de privilégier les quartiers moins touristiques de Paris. Tourne-toi vers les 20ème, 15ème et 7ème arrondissements.

Paris est une ville sûre et agréable à vivre, qui comporte certains lieux moins fréquentables que d’autres. Elle bénéficie cependant d’innombrables lieux d’attractivités, de bars, de commerces, de boutiques qui font la joie de ses habitants. 

Si vous souhaitez vivre près de Paris à moindre coût, nous vous recommandons la proche banlieue et les villes de Rueil-Malmaison, Ivry-sur-Seine, Clichy et Levallois-Perret.

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