Mis à jour le 02 février 2026
Chez Colivys, nous proposons à chacun de nos locataires un contrat de sous-location individuel. Mais savais-tu que des aides, comme l’APL, peuvent t’être accordées (sous conditions) afin de financer une partie de ton loyer ? Si tu cherches à réduire le coût de ta colocation, l’Aide Personnalisée au Logement (APL) peut te faire économiser plusieurs centaines d’euros par an selon ta situation. Mais comment fonctionne l’APL en colocation ? Quelles sont les conditions ? Quel montant peux-tu espérer ?
Dans ce guide complet 2025, tu découvriras :
- Les conditions d’éligibilité à l’APL en colocation
- Le calcul du montant selon ton bail (collectif ou individuel)
- Les démarches pas à pas pour faire ta demande CAF
- Comment ça marche pour les couples
Quelles sont les aides de la CAF pour la colocation ?
Que tu sois locataire, colocataire ou sous-locataire, tu as le droit de percevoir différentes aides au logement de la Caisse d’Allocations Familiales. Selon ta situation, tu es ainsi potentiellement éligible à l’Aide Personnalisée au Logement (APL), à l’Allocation de Logement Social (ALS) ou à l’Allocation de Logement Familiale (ALF).
- L’APL est une aide personnalisée au logement. Autrement dit, le montant attribué peut différer selon la situation personnelle des demandeurs. Tout dépend, en effet, du loyer payé, de tes revenus et de la composition de ton foyer.
- L’ALS est une allocation de logement à caractère social qui concerne tous les types de logements non conventionnés. Cette aide s’adresse, le plus souvent, aux étudiants, aux ménages sans enfant ou encore aux personnes âgées.
- Enfin, l’ALF est une aide réservée aux familles qui ne peuvent profiter ni de l’APL ni de l’ALS. Son montant tient compte du nombre d’enfants, du montant du loyer, du lieu de résidence et des ressources du ménage.
Quelle aide vas-tu recevoir ?
Tu te demandes laquelle de ces aides tu vas percevoir ? Bonne nouvelle : tu n’as pas à choisir !
La CAF attribue automatiquement l’aide la plus avantageuse pour ta situation. Dans la grande majorité des cas en colocation (environ 85%), c’est l’APL qui est versée car la plupart des logements sont conventionnés. En plus de ces aides au logement, si tu es salarié(e), tu peux également bénéficier de la prime d’activité en colocation, une aide complémentaire pour les travailleurs aux revenus modestes.
Si l’une de nos chambres t’intéresse, tu peux dès à présent te rendre sur le site de la CAF et effectuer une simulation des aides que tu pourras percevoir et du montant qui pourra t’être alloué.
Comment percevoir une aide de la CAF en colocation ?
Il est possible de toucher une aide au logement (APL, ALS, ALF) lorsque tu vis en colocation. En revanche, pour l’obtenir, tu dois respecter certaines conditions :
- Le logement pour lequel tu entames la démarche doit être ta résidence principale
- Tu dois être titulaire d’un contrat de location ou de colocation à ton nom (il doit obligatoirement figurer sur le bail)
- Il ne doit y avoir aucun lien conjugal, d’ascendance ou de descendance entre toi et le propriétaire bailleur
- Tes ressources doivent être inférieures au plafond défini chaque année par la CAF
Avant de faire ta demande, assure-toi que ton logement respecte tous les critères d’éligibilité signifiés ci-dessus.
Faire ta demande d'APL : les étapes à suivre
La demande d’APL se fait en ligne sur le site de la CAF. Voici comment procéder :
Étape 1 : Vérifie ton éligibilité (2 min)
Avant de commencer, assure-toi que :
- Ton nom figure sur le bail
- Ton logement fait au moins 9m² (chambre privative)
- C’est ta résidence principale
Étape 2 : Crée ton compte CAF (5 min)
- Rends-toi sur caf.fr
- Clique sur « S’inscrire »
- Munis-toi de ton numéro de sécurité sociale
- Crée ton espace personnel
Déjà allocataire ? Connecte-toi directement.
Étape 3 : Rassemble tes documents (10 min)
Voir la liste complète des documents obligatoires
- Pièce d’identité (CNI ou passeport)
- RIB personnel
- Bail de colocation (collectif ou individuel)
- Attestation de loyer ou quittance récente
- Avis d’imposition N-2 (2023 pour une demande en 2025)
- Justificatifs de revenus des 3 derniers mois
Si tu es en couple :
- Livret de famille ou certificat de PACS (si tu es pacsé ou marié)
- Justificatifs de revenus de ton/ta partenaire
Étape 4 : Remplis le formulaire en ligne (15 min)
- Connecte-toi sur ton espace CAF
- Clique sur « Faire une demande de prestation »
- Sélectionne « Demande d’aide au logement »
- Coche « Je vis en colocation ».
- Remplis toutes les sections
Télécharge ensuite tes documents puis valide ta demande.
Tu recevras un numéro de dossier par e-mail. Conserve-le !
Chez Colivys : Nous accompagnons nos locataires dans leurs démarches administratives CAF !
Chez Colivys, on sait que les démarches CAF peuvent être compliquées, surtout quand il s’agit de sous-location. C’est pourquoi on a créé un guide spécifique pour nos locataires.
Ce que tu trouveras dans notre guide Colivys :
- Les cases exactes à cocher dans le formulaire CAF
- Point crucial : NE PAS cocher « colocation » mais « sous-location »
Comment est calculée l'APL en colocation ?
L’APL est calculée en fonction des ressources du demandeur. En effet, la CAF se base sur tes ressources financières nettes imposables, perçues au cours des douze derniers mois. Attention : toutes les sources de rentrées d’argent ne sont pas retenues dans le calcul des Allocations Personnelles au Logement (APL). Inutile de déclarer les ressources suivantes. Elles ne sont pas prises en compte pour l’éligibilité à l’APL :
- Ta prime d’activité
- Le RSA
- L’AAH (Allocation Adulte Handicapé)
- Les allocations familiales
Bail collectif ou bail individuel : quelle différence ?
Dans le cadre d’une colocation, le calcul des APL dépend du type de contrat de bail que tu as signé.
En effet, la CAF peut être amenée à déterminer 2 types de calculs différents en fonction du type de bail :
Avec un contrat de bail unique (bail collectif)
Si toi et tous les colocataires avez signé un contrat de bail unique, la CAF calculera le montant global d’APL auquel vous pourrez prétendre, en se basant sur la quittance unique du loyer.
En fonction des ressources de l’ensemble des colocataires, elle divisera le loyer total par le nombre d’occupants. Le bailleur peut également te faire signer un bail de solidarité. Ce contrat prévoit qu’au départ de l’un des colocataires, la somme totale du loyer soit répartie entre les colocataires restants.
Avec un contrat de bail individuel (ce que nous avons choisi chez Colivys)
Si toi et tes colivers avez signé un contrat de bail individuel pour votre appartement en coliving, alors la CAF respectera le processus classique de location. C’est ce que nous avons choisi chez Colivys. Dans ce cas, la CAF prendra en compte ta situation et tes ressources individuelles uniquement.
💡 Chez Colivys, tous nos logements sont conventionnés et éligibles aux APL. Avec nos baux individuels, tu maximises tes droits aux aides au logement.
Pour connaître le montant exact que tu pourrais percevoir en APL, nous te conseillons de te rendre sur le site de la CAF pour effectuer une simulation. Note que celui-ci est donné à titre indicatif et peut donc être amené à évoluer.
Pourquoi touche-t-on moins en colocation ?
Les personnes qui vivent en colocation peuvent percevoir un montant d’APL moins important que les personnes en location seule. Cette différence s’explique notamment par la différence dans le mode de calcul.
Le calcul de l’APL se base sur :
- Le montant du loyer plafonné
- Un forfait de charges
- Les ressources et la composition du foyer
Choisir la colocation permet de mutualiser une partie des charges, diminuant ainsi tes dépenses. L’aide au logement est alors plus faible pour les colocataires puisque le montant pris en compte pour calculer l’aide attribuée à chaque habitant équivaut à 75 % du plafond d’un locataire seul.
Chez Colivys, nous avons opté pour des baux individuels. Chaque occupant perçoit ainsi sa part totale d’APL pour son propre « loyer ».
Quel barème à respecter pour être éligible ?
L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est indexée pour se conformer au coût de la vie et à l’inflation. C’est au 1er octobre de chaque nouvelle année (pour 2026, nous nous basons sur les indices du 1er octobre 2025) que cette aide est revue par la CAF.
Le barème dépend de la zone géographique dans laquelle ton appartement ou ta maison se trouve, et de ta situation familiale.
Comment savoir à quelles aides prétendre pour avoir une chambre chez Colivys ?
Tu comptes louer une chambre en colocation en passant par Colivys et tu te demandes à quelles aides de la CAF tu peux prétendre ?
Pour connaître le montant exact que tu pourras percevoir, rends-toi directement sur le site de la Caisse des Allocations Familiales. Tu pourras y réaliser différentes simulations selon ta situation et sauras si tu es potentiellement éligible à l’APL, l’ALS ou l’ALF. Cette simulation te permettra également de confirmer que le budget que tu souhaites allouer à ton loyer mensuel est en accord avec le montant de l’aide financière délivrée par la CAF.
Chez Colivys, les contrats de baux proposés à nos locataires/colocataires sont des contrats de sous-location avec baux individuels. Nous sommes conscients qu’en France, des lourdeurs administratives peuvent apparaître et en rebuter plus d’un. Une erreur peut facilement arriver et c’est pourquoi, nous proposons à nos futurs locataires un accompagnement administratif afin de leur faciliter la vie et de leur faire économiser du temps.
Notre FAQ sur les APL et la CAF en colocation
Pour toucher les APL, tes revenus doivent être inférieurs au SMIC mensuel brut en vigueur, soit 1 823,03€ en 2025. Nous te recommandons tout de même d’effectuer une simulation au préalable sur le site de la CAF.
Si tu déclares un couple, tu peux également prétendre aux APL pour l’ensemble du foyer. Toutefois, la méthode de calcul est différente, puisque les revenus des deux partenaires seront pris en compte. Chez Colivys, nous établissons un contrat unique pour le couple, au nom de l’une des deux personnes. Nous faisons apparaître la mention « option duo » sur le contrat de bail.
Les personnes seules, en couple, avec ou sans enfant, les salariés, les demandeurs d’emploi ou même les étudiants peuvent bénéficier d’une aide APL. Nous te recommandons tout de même d’effectuer une simulation de tes droits aux APL, ALS et ALF sur le site de la CAF.
Le “coliving” et la “colocation” étant similaires, les colocataires peuvent également bénéficier des APL, au même titre que les locataires. Toutefois, la méthode de calcul n’est pas la même.
En colocation ou en location, les APL ne sont versées qu’un mois après la date de votre demande. Attention : les aides ne sont pas rétroactives. Si tu emménages le 1er septembre mais fais ta demande le 15 septembre, tu perds l’APL du mois de septembre.
Généralement, les APL sont versées le 5 de chaque mois (hors week-end et jour férié) par virement bancaire, soit au locataire/colocataire/sous-locataire ou directement au propriétaire.
Oui, absolument ! L’APL est justement conçue pour les étudiants. Il faut cependant respecter quelques conditions, dont :
- Être inscrit dans un établissement d’enseignement
- Avoir un bail à ton nom
- Le logement doit être ta résidence principale
N’hésite pas à te rendre sur le site de la CAF pour faire une simulation en fonction de ta situation.
Bon à savoir : Les aides ponctuelles de tes parents ne sont pas comptabilisées.
Oui, mais sous 3 mois maximum !
Voici comment déclarer :
- Connecte-toi sur caf.fr pour « Déclarer un changement »
- Renseigne tes nouveaux revenus
Il est normal de voir tes APL diminuer mais tu pourras bénéficier de la prime d’activité dans la limite de 150€/mois.
Si tu ne déclares pas ce changement de situation, tu risque de devoir rembourser un trop-perçu.
Non. Pour bénéficier des APL, tu dois impérativement figurer sur un contrat de bail, que ce soit un bail individuel ou collectif. La sous-location non déclarée, même avec l’accord oral du propriétaire, ne donne aucun droit aux allocations logement.
