Colocation étudiante à Nantes : trouve ton logement idéal
Tu recherches un logement étudiant à Nantes pour la rentrée ? Avec plus de 154 000 étudiants inscrits dans l’académie des Pays de la Loire, la recherche de logement devient intense dans cette ville étudiante dynamique. Nous te donnons les clés pour comprendre le marché des colocations meublées à Nantes et dénicher la chambre parfaite pour vivre pleinement ta vie étudiante !
Nantes - Reinettes
Chambre 3- 13m²chambre
- 70m²appartement
- 4pièces
- lit double
- wifi
Nantes - Reinettes
Chambre 1- 15m²chambre
- 70m²appartement
- 4pièces
- lit double
- wifi
Nantes - Le Nantais
Chambre 4- 12m²chambre
- 89m²appartement
- 5pièces
- lit double
- wifi
Nantes - Le Nantais
Chambre 5- 12m²chambre
- 89m²appartement
- 5pièces
- lit double
- wifi
Nantes - L’Erdre
Chambre 2- 15m²chambre
- 93m²appartement
- 5pièces
- lit double
- wifi
Nantes - L’Erdre
Chambre 4- 10m²chambre
- 93m²appartement
- 5pièces
- lit double
- wifi
Le marché de la colocation étudiante à Nantes
État des lieux du marché nantais de la colocation
Nantes attire chaque année davantage d’étudiants français et internationaux, avec une hausse de 1,6% des effectifs en 2023. S’il existe déjà plusieurs formes de location étudiante (studio, résidence étudiante), la colocation s’impose au fil du temps. Moins chère qu’un studio meublé, elle séduit de plus en plus d’étudiants fraîchement débarqués à Nantes. Pendant la période la plus intense de l’année, de juin à septembre, tu trouveras des centaines d’annonces de colocation disponibles pour te loger dans l’agglomération nantaise. Les types de logement et d’apparts disponibles sont variés. Parfaitement adaptés à la colocation, les T3 et les T4 sont les plus représentés dans le marché immobilier de la ville.
Budget moyen pour une colocation à Nantes
Le loyer moyen d’une chambre en colocation à Nantes s’élève à 450€ charges comprises. Les prix varient selon la surface du bien, de la chambre, de l’emplacement et des commodités proposées. Les prix pratiqués dans le centre-ville et dans certaines résidences universitaires sont les plus élevés. Chez Colivys, il faut compter environ 540€ par mois pour une chambre idéalement située dans les quartiers de l’Île de Nantes et de l’Hippodrome. Ce dernier quartier, comme les quartiers comme Pont du Cens ou Nantes Sud, sont d’ailleurs à privilégier si tu recherches une alternative plus abordable.
Les quartiers prisés par les étudiants à Nantes
Centre-ville : le cœur de Nantes
Le centre-ville de Nantes séduit par son animation constante et ses commodités à proximité directe. Les étudiants peuvent profiter des places animées, des restaurants et des lieux de loisirs. Entre la Place royale, le Château des Ducs de Bretagne, le Musée d’Histoire Naturelle, et le Passage Pommeraye, le centre-ville regorge de lieux attractifs et historiques pour rythmer tes journées et tes week-ends. Ce quartier prisé compte de nombreuses annonces de logements en colocation, bien que le coût du loyer y soit plus élevé.
L'Île de Nantes : un quartier en mouvement
L’Île de Nantes, située au cœur de l’estuaire de la Loire, est un quartier en plein développement. Avec ses espaces verts et jardins en devenir, il attire de nombreux habitants en quête d’un emplacement stratégique et d’un accès simple et rapide à l’Université de Nantes et aux lieux de vie avoisinants. C’est un quartier plein de dynamisme où sont installées plusieurs résidences universitaires modernes. Tu y retrouveras des studios meublés et des chambres en colocation avec cuisine équipée pour les étudiants. C’est aussi ici que Colivys a décidé d’installer ses chambres, à partir de 470€ par mois.
Erdre, Hauts-Pavés et Hippodrome : des quartiers nature
Erdre et Hauts-Pavés sont particulièrement prisés pour leur équilibre entre tranquillité et proximité. Ces zones offrent davantage d’espaces verts et un cadre de vie agréable à sa population. Le quartier Hippodrome, au nord-ouest de Nantes, séduit lui aussi par ses nombreux espaces verts. Bien desservi par les transports de Nantes Métropole, il permet aux étudiants d’accéder facilement au campus. Les colocations meublées y sont environ 15% moins chères qu’en centre-ville, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent maîtriser leur budget. C’est aussi dans ce quartier que Colivys a décidé de s’implanter, avec des chambres dès 530€ par mois.
Trouve ta colocation étudiant à Nantes
Les étapes clés de la recherche
Pour faciliter ta recherche de logement, suis ces quelques conseils :
- Commence ta recherche de logement au minimum 3 mois avant la rentrée suivante. Le marché devient très tendu dès fin juin. C’est le moment où les bacheliers reçoivent leurs affectations à l’université et où la majorité des futurs étudiants cherchent à se loger près de l’Université de Nantes.
- Définis tes critères. Emplacements préférés, proximité avec ton futur lieu d’études, superficie de ta chambre et de ton appart, nombre de colocataires : tous ces aspects sont primordiaux. Une fois établi, consulte les annonces de colocation et de chambres à louer sur des plateformes spécialisées comme Colivys ou Adele.
- Prépare soigneusement ton dossier. Document d’identité, attestation étudiante, garant : regroupe tous les éléments nécessaires pour gagner du temps. Si tu choisis de passer par des particuliers, les propriétaires de l’agglomération nantaise sont exigeants en raison de la forte demande dans cette ville.
Solutions pour les étudiants sans garant
Le dispositif Visale représente une excellente option si tu n’as pas de garant. Ce service gratuit sécurise les propriétaires ou les bailleurs tout en facilitant l’accès au logement étudiant à Nantes. Résidences universitaires, chambres en coloc ou location classique, différents types d’habitations acceptent cette garantie pour les jeunes en cours d’études, stagiaires ou alternants.
En colocation, et surtout si les colocataires signent des baux individuels, il existe d’autres solutions. Des entreprises spécialisées comme GarantMe et Smart Garant peuvent se porter garant pour toi. Ce service n’est pas gratuit mais il assure une sécurité sans faille contre les loyers impayés. Certaines résidences universitaires et Colivys proposent une solution sans garant.
Aides financières spécifiques aux étudiants nantais
Étudiant, stagiaire, alternant, ou avec un emploi étudiant, tu peux bénéficier d’aides pour payer ton logement ! Parmi elles, les APL (Aide Personnalisée au Logement) peuvent considérablement réduire le coût de ton logement étudiant à Nantes. Elles sont calculées en fonction de ta situation, du montant du loyer et de la surface de ton logement. Ces aides fonctionnent aussi pour les chambres en colocation meublée, à condition que ton nom figure sur le contrat de location. Pour les calculer, crée ton compte sur le site de la CAF.
Nantes Métropole et la région Pays de la Loire proposent également des dispositifs pour aider les étudiants et jeunes actifs à se loger. Des subventions pour le premier emménagement ou des réductions sur les transports en commun peuvent compléter ton budget.
Aspects juridiques et contractuels de la colocation étudiante
Les différents types de contrats de colocation
Deux options principales s’offrent à toi pour ton contrat de location à Nantes :
- le bail unique avec clause de solidarité. Il engage tous les habitants d’un même logement ensemble, ce qui simplifie les démarches mais implique une responsabilité partagée lors du départ de l’un d’eux.
- le contrat de location individuel. Chaque colocataire bénéficie de son propre bail, sans incidence sur la vie des autres habitants du logement. Chez Colivys, nous privilégions les contrats individuels.
Un autre bail existe. Le bail mobilité représente une solution flexible si tu viens étudier à l’Université de Nantes pour une courte période. Idéal pour les jeunes actifs en stage ou en projet d’études temporaire, il offre plus de souplesse.
Droits et obligations des colocataires
Bien que légalement non obligatoire, l’état des lieux est nécessaire pour protéger ton dépôt de garantie. Il doit être réalisé à ton entrée et à ta sortie de l’appartement. Détaillé, il doit prendre en compte l’aspect de l’appartement avant et après ton passage. C’est en cela que le locataire doit veiller à ce que l’appartement soit propre et entretenu.
Afin que l’harmonie règne, chaque personne doit respecter certaines règles de vie commune. Tout en profitant de vos droits dans la colocation meublée, tes colocs et toi-même devez veiller au bien-être de chacun : ne pas faire de bruit après une certaine heure, garder les parties communes propres, etc.
Résolution des conflits entre colocataires
Chez Colivys, nous avons établi une charte de vie commune dès l’emménagement dans ton logement étudiant à Nantes. Elle aide à prévenir les désaccords au quotidien, notamment concernant l’utilisation de la cuisine équipée ou le ménage. Ce document aide à l’organisation et aux règles concernant les visites.
Si des tensions persistent, il est primordial de discuter entre colocataires pour régler les problèmes. Si cela n’aboutit pas, il est bon de contacter le bailleur ou le gestionnaire du bien pour vous aider.
Pourquoi choisir la colocation étudiante à Nantes ?
La colocation est un type de logement idéal pour les étudiants et jeunes actifs à Nantes, alliant avantages économiques et richesse sociale. Partager un appartement meublé dans l’agglomération nantaise réduit considérablement le coût comparé à un studio meublé, tout en offrant souvent une surface du logement plus généreuse. La ville de Nantes, avec son Université, ses nombreux campus, et ses établissements d’enseignement supérieur offre un cadre parfait pour cette expérience.
Et si tu testais le coliving ? Le coliving est la nouvelle façon de vivre en communauté ! Colivys te propose des chambres meublées idéalement situées. Tout près des emplacements les plus prisés près du centre ville ou dans des quartiers plus calmes : tu trouveras la chambre en coliving faite pour toi ! Parfaitement pensé si tu es étudiant ou jeune actif, notre concept de coliving combine les avantages d’une résidence universitaire avec l’atmosphère conviviale d’une colocation classique. Tu profiteras d’un appartement et d’une chambre tout confort, de services inclus comme le wifi haut débit, une provision sur les charges locatives, un parking, et tout l’équipement dont tu as besoin (meubles, literie, etc.).