3ème ville de France et capitale de la région Rhône-Alpes, Lyon est de plus en plus plébiscitée par les français. Ville à taille humaine qui compte de multiples zones différentes, sa douceur de vivre unique et incomparable est reconnue de tous. De plus en plus d’étudiants français et étrangers s’y installent pour passer un semestre ou plusieurs années. De jeunes cadres choisissent la ville pour y débuter leur carrière professionnelle ou télétravailler dans un environnement moins stressant que d’autres métropoles comme Paris.
Après 2 années de très forte hausse, l’ascension qu’a connu le marché immobilier lyonnais commence peu à peu à retomber. Le prix des logements a explosé, et les conditions bancaires n’étaient pas favorables aux nouveaux arrivants. Il est devenu difficile de trouver un logement à acheter. Ils ont donc dû se tourner vers la location, tendant encore davantage cette part du marché. Les biens disponibles réapparaissent tout doucement. Afin de réguler le marché, une loi encadre le prix des loyers depuis le 15 juillet 2022. Elle fixe un plafond en fonction du type de bien et du quartier dans lequel il se situe.
Le montant moyen d’une location à Lyon est de 17€/m². Cependant, ramené à une surface habitable moyenne de 30 m², le prix moyen d’un loyer à Lyon s’élèverait à plus de 500 euros pour un 2 pièces. Même si ce prix est plus abordable, le loyer n’est pas accessible à une grande partie de la population, et des étudiants de Lyon.
Le prix par m2 par arrondissement à Lyon et Villeurbanne
Trouver une location abordable à Lyon, c’est un peu le parcours du combattant.
Le marché lyonnais a connu une forte hausse du prix de ses loyers au cours des 5 dernières années. Il a cependant connu une légère baisse au cours des derniers mois. C’est grâce à cela que les communes de l’agglomération lyonnaise, comme Villeurbanne, ont vu leur nombre d’habitants exploser. C’est d’ailleurs ici que nous avons installé quelques-uns de nos appartements. Afin que tu puisses t’y retrouver et envisager ta prochaine location à Lyon et Villeurbanne, voici un tableau récapitulatif du prix moyen des logements au m² :
LYON | |
Quartier | Prix moyen m² |
Appartement | |
Saint Rambert | 15,00€ |
La Duchère | 15,20€ |
Vaise | 15,00€ |
Croix-Rousse | 16,70€ |
Tête d’Or | 19,50€ |
Terreaux | 18,90€ |
Gorge de Loup – L’Observance | 15,00€ |
Champvert Point du Jour Jeunet | 14,00€ |
Ménival – Battières – La Plaine | 15,00€ |
Saint Just Saint Irénée Fourvière | 17,00€ |
Vieux Lyon | 17,30€ |
Brotteaux-Bellecombe-Masséna | 17,00€ |
Cordeliers-Célestins-Bourse | 17,00€ |
Bellecour – Hotel Dieu | 20,40€ |
Perrache – Confluent | 16,00€ |
Mutualité – Préfecture – Moncey | 15,00€ |
Voltaire – Saint Amour | 16,20€ |
Villette Paul Bert | 16,10€ |
Sans Souci – Dauphiné | 15,00€ |
Genas – Monchat | 16,10€ |
Guillotière | 15,50€ |
Jean Macé | 14,00€ |
La Mouche – Le Port | 15,90€ |
Gerland | 15,00€ |
Grand Trou Moulin à Vent | 15,00€ |
Etats-Unis | 15,00€ |
Monplaisir – Le Bachut | 16,00€ |
Transvaal | 15,00€ |
Laënnec – Mermoz | 16,00€ |
La Plaine Santy | 14,60€ |
VILLEURBANNE | |
Quartier | Prix moyen m² |
Appartement | |
Charpennes-Tonkin | 15,70€ |
Les Poulettes | 15,00€ |
Croix-Luizet | 15,20€ |
Buers | 15,20€ |
Cusset | 14,80€ |
La Doua | 15,40€ |
Charmettes-Dedieu | 19,00€ |
Gratte-Ciel | 15,10€ |
Ferrandiere / Maisons Neuves | 15,50€ |
Perralière | 14,80€ |
Grandclément | 14,90€ |
Poudrette – Les Brosses | 14,90€ |
Bonnevay | 14,30€ |
Saint-Jean | 15,10€ |
*sources : MeilleursAgents au 1 août 2022 et SeLoger
Quoi louer à Lyon pour un budget inférieur à 700€ par mois CC ?
Lyon est une ville qui a tout pour plaire à ses futurs habitants : ses écoles, son architecture typique, sa proximité avec la Suisse et l’Italie, ses terres de vignobles, … Tant de raisons qui poussent chaque année de nouvelles personnes à s’y installer ! Tu fais toi aussi partie de ces personnes mais ton budget ne te permet pas de louer un appartement seul(e) ? Teste donc le coliving !
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