Mis à jour le 02 février 2026
L’APL est une aide financière distribuée par l’État. Cette aide personnalisée au logement est versée par la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) pour la résidence principale des demandeurs. Étudiant, chômeur, jeune actif ou encore salarié : cette aide te soulage en finançant une partie de ton loyer. Mais tous les logements ne sont pas éligibles aux APL.
Pour pouvoir en bénéficier, ton appartement doit remplir certaines conditions. Comment savoir si ton logement est éligible ? Quels sont les critères à vérifier ?
On te dit tout dans cet article !
Qu'est-ce qu'un logement conventionné APL ?
La politique d’attribution des APL est assez complexe. Certains logements et appartements ne sont pas forcément éligibles aux APL, alors que d’autres le sont obligatoirement. En effet, il existe des logements conventionnés où il est obligatoire de percevoir les APL pour t’y installer.
Un logement conventionné, c’est quoi exactement ? C’est un logement dont le propriétaire ou le gestionnaire a signé un contrat (une « convention ») avec l’État, représenté par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) ou la préfecture. En signant cette convention, le propriétaire s’engage à respecter certaines règles en échange d’avantages fiscaux et d’aides à la rénovation.
Logement conventionné vs non conventionné : quelle différence pour toi ?
Logement conventionné ou non, il y a quelques différences qui ont toutes leur importance. Voici un tableau récapitulatif pour t’aider à y voir plus clair :
Critère | Logement conventionné | Logement non conventionné |
| Aide possible | APL | ALS |
| Loyer | Plafonné par l’État | Libre (marché) |
| Montant de l’aide | Généralement plus élevé | Généralement plus faible |
| Conditions | Strictes (décence, surface) | Moins strictes |
| Vérification | Demander au propriétaire | / |
Si ton logement n’est pas conventionné, tu peux quand même toucher l’ALS (Allocation de Logement Social). APL et ALS ne sont pas cumulables, la CAF t’attribue automatiquement l’aide la plus avantageuse.
Comment vérifier si ton logement est conventionné ?
Tu te demandes si ton futur appartement ou ta chambre actuelle est conventionné ?
Voici les 3 méthodes simples pour le vérifier :
1 • Demande à ton propriétaire ou à l'agence
C’est la méthode la plus simple et directe. Pose-leur la question avant de signer le bail si le logement est conventionné APL. Un propriétaire qui a conventionné son bien le sait et sera transparent sur ce point.
2 • Vérifie ton bail de location
Certains baux mentionnent clairement « logement conventionné APL » ou « convention ANAH ». Cherche cette mention dans les premières pages de ton contrat de location. Attention : ce n’est pas toujours indiqué clairement, même si le logement est conventionné.
3 • Contacte la CAF
La CAF peut vérifier pour toi si le logement est conventionné. Tu peux :
- Les appeler au numéro de ta CAF locale
- Envoyer un message depuis ton espace personnel CAF
Chez Colivys, tous nos logements sont conventionnés et éligibles aux APL. Tu n’as pas à te poser la question !
Les critères d'éligibilité aux APL
Pour être éligible aux APL, ton logement doit être ta résidence principale. Cela peut paraître évident mais il doit également être décent et sûr.
Voici les critères à respecter :
Les 10 critères de décence détaillés
Au-delà de la surface de 9m² minimale imposée, ton logement doit respecter les critères de décence fixés par l’État.
1. Surface et volume minimums
9 m² minimum pour une personne seule ou 20 m³ de volume habitable.
2. Équipements sanitaires
Le logement doit comporter un point d’eau potable dans le logement ; des WC (intérieur ou extérieur si accès facile) ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire ou douche.
3. Chauffage
Le logement doit comporter une installation de chauffage fonctionnelle et une isolation minimale pour éviter les déperditions d’énergie.
4. Électricité
L’installation électrique du logement doit être aux normes de sécurité (pas de fils apparents car dangereux).
5. Sécurité du bâti
Il ne faut pas que des risques d’effondrement aient été constatés. Des garde-corps doivent être installés aux fenêtres et balcons si nécessaire, et les escaliers sécurisés.
6. Étanchéité
Le logement ne doit pas comporter d’infiltrations d’eau. Les menuiseries doivent être en bon état (fenêtres, portes). La toiture doit être étanche.
7. Ventilation
L’aération doit être suffisante dans les pièces du logement. La VMC doit être fonctionnelle. A défault, des ouvertures permettant l’aération doivent être installées.
8. Cuisine
Le logement doit comporter un coin cuisine ou une cuisine équipée. Les locataires doivent avoir la possibilité de préparer et conserver des aliments. Un évier avec eau courante doit être installé.
9. Éclairage naturel
Une fenêtre donnant sur l’extérieur doit être installée dans les pièces principales. L’apport de lumière naturelle doit être suffisant.
10. État général
L’absence de nuisibles (rats, cafards, punaises de lit) doit être constatée. Les revêtements doivent être en bon état (sols, murs, plafonds). Il ne doit pas y avoir de moisissures importantes.
Important : si ton logement ne respecte pas ces critères, tu ne pourras pas percevoir d’APL, même si tu es éligible par ailleurs et que le logement est conventionné.
Comment savoir si ton logement respecte ces critères ?
Avant de signer ton bail :
- Visite le logement attentivement
- Vérifie la présence des équipements obligatoires
- Mesure la surface de ta chambre (surtout en colocation)
- Teste les équipements (chauffage, eau chaude, VMC)
- Prends des photos si tu as un doute
Après ton emménagement :
- Si ton logement ne respecte pas les critères de décence, tu peux demander au propriétaire de faire les travaux nécessaires
- En cas de refus, tu peux saisir la commission départementale de conciliation
- La CAF peut effectuer un contrôle si tu signales un problème
Chez Colivys, nos logements respectent les critères de décence et sont régulièrement entretenus.
Conditions spécifiques pour les locataires
Au-delà du logement, toi aussi tu dois remplir certaines conditions pour bénéficier de l’APL.
Tu es une personne étrangère ?
Si tu es citoyen(ne) européen(ne), tout dépendra de ton profil mais tu auras besoin d’un document d’identité (carte d’identité ou passeport) valide. Tu devras également être inscrit(e) à une formation diplômante ou être salarié(e), et avoir en ta possession une assurance maladie. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site du gouvernement.
Si tu es étranger(e) hors Europe, il te faudra un titre de séjour.
Tu es mineur ?
Tu peux également demander les APL. Si tu es encore sous le régime de tes parents, le contrat de location devra être à leur nom.
Quel barème à respecter pour être éligible ?
L’Aide Personnalisée au Logement est indexée pour se conformer au coût de la vie et à l’inflation. C’est au 1er octobre de chaque nouvelle année que cette aide est revue par la CAF. Voici le tableau récapitulatif des plafonds des loyers à respecter pour être éligible aux APL, au 1er octobre 2025 :
| *Le barème dépend de la zone géographique dans laquelle ton appartement ou ta maison se trouve, et de ta situation familiale | ||
| Localisation | Personne seule | Couple sans enfant |
| Zone 1 (Ile-de-France) | 331,14€ | 401,78€ |
| Zone 2 (Agglomérations de +100 000 habitants, Corse) | 290,34€ | 355,58€ |
| Zone 3 (Le reste de la France) | 272,12€ | 329,88€ |
Ton logement Colivys est-il éligible aux APL ?
Tu comptes louer une chambre chez Colivys et tu te demandes si tu pourras bénéficier des APL ?
Bonne nouvelle ! Tous nos logements Colivys sont conventionnés et éligibles aux APL. Tu n’as donc pas à te poser de questions sur l’éligibilité. Chaque locataire Colivys peut bénéficier des aides au logement avec un bail individuel qui maximise tes droits.
Pour connaître le montant exact que tu pourras percevoir, rends-toi sur le site de la CAF et effectue une simulation. Tu pourras ainsi confirmer que le budget que tu souhaites allouer à ton loyer mensuel est en accord avec le montant de l’aide financière.
Chez Colivys, les contrats de baux proposés à nos locataires sont des contrats de sous-location avec baux individuels. Nous sommes conscients qu’en France, des lourdeurs administratives peuvent apparaître et en rebuter plus d’un. Une erreur peut facilement arriver et c’est pourquoi nous proposons à nos futurs locataires un accompagnement administratif afin de leur faciliter la vie et de leur faire économiser du temps.
