Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille est l’une des villes les plus appréciées de l’hexagone. Sa proximité avec la mer et les montagnes est un atout considérable qui a poussé de nombreux cadres, entrepreneurs, étudiants et jeunes actifs à déménager dans la cité phocéenne.
La population marseillaise augmente, tant dans la ville que dans son agglomération. La ville de Marseille est très attractive et connaît une forte demande de logements. C’est une ville relativement chère par rapport à certaines autres villes de la région, et les loyers peuvent être élevés, surtout dans les quartiers les plus appréciés. Le prix au mètre carré d’une location à Marseille dépend du quartier et du type de logement que vous recherchez. En général, les quartiers les plus chers sont le Vieux-Port, le Panier, le 6ème et le 7ème arrondissement, tandis que les quartiers les moins chers sont situés dans les 13ème et 14ème arrondissements.
L’accès à la location est compliqué. La ville connaît une pénurie de logement et l’offre est limitée par rapport à la demande. Cette pénurie entraîne également une augmentation des loyers, car les propriétaires peuvent fixer des prix plus élevés en raison de cette forte demande. Les loyers augmentent et certains propriétaires peuvent imposer à leurs futurs locataires un salaire minimum ou une caution importante, ce qui peut rendre la recherche d’un appartement plus difficile pour certains.
Le prix au m2 par arrondissement à Marseille
Comme nous te le disions précédemment, le marché immobilier à Marseille est tendu. Le prix des locations peut varier en fonction de la taille de l’appartement, de son emplacement, etc. En moyenne, le prix d’une location au mètre carré à Marseille est d’environ 14 euros/m² pour un appartement non meublé et d’environ 17 euros/m² pour un appartement meublé. Toutefois, ces chiffres peuvent varier considérablement selon les quartiers et les spécificités du bien immobilier.
Pour que tu puisses te rendre compte de l’état du marché immobilier actuel à Marseille, nous t’avons élaboré un tableau récapitulatif des prix moyens proposés au m2 dans les 16 quartiers de Marseille :
Arrondissement | Prix moyen m² |
Appartement | |
1er arrondissement | 14,7€ |
2ème arrondissement | 15,0€ |
3ème arrondissement | 14,4€ |
4ème arrondissement | 14,6€ |
5ème arrondissement | 15,2€ |
6ème arrondissement | 15,8€ |
7ème arrondissement | 16,2€ |
8ème arrondissement | 17,0€ |
9ème arrondissement | 16,2€ |
10ème arrondissement | 15,0€ |
11ème arrondissement | 15,1€ |
12ème arrondissement | 15,8€ |
13ème arrondissement | 14,7€ |
14ème arrondissement | 14,1€ |
15ème arrondissement | 14,3€ |
16ème arrondissement | 15,2€ |
Quoi louer à Marseille pour un budget inférieur à 700€ par mois CC ?
Marseille est une ville qui attire de plus en plus de monde, et notamment des jeunes qui viennent y étudier. Pour pouvoir louer un appartement meublé, il faut compter environ 800€ et 734€ pour un appartement non meublé. Le prix médian des logements à la location a fortement augmenté au cours des 4 derniers trimestres. Le prix d’un T1 coûte désormais 15€/m² et un T2, 13€/m². Ces petites surfaces sont celles qui ont connu la plus forte hausse. Elles sont privilégiées des jeunes qui comme toi vivent surement seul et souhaitent démarrer une vie dans la capitale phocéenne. Il devient donc difficile de s’y loger à un prix raisonnable en ayant le confort approprié à ta nouvelle vie. C’est pourquoi, une solution t’apportant indépendance et vie en communauté existe : le coliving.
Si tu es prêt(e) à tenter l’aventure et à te faire de nouveaux amis, le coliving est fait pour toi. Ingénieux mélange entre une location classique et un hôtel, tu auras ton propre espace à toi où tu garderas ton intimité. A côté, tu partageras des pièces communes avec tes colocataires. Le plus ? Vous n’êtes pas liés entre vous financièrement. Chacun a un contrat individuel lui permettant d’aller et venir. Personne n’aura à supporter financièrement le prix de la chambre vacante. Également, toutes les charges sont comprises dans le montant global du loyer : l’assurance habitation du logement et internet, ainsi qu’une provision sur charges pour l’eau, l’électricité et le chauffage. Le coliving te permet d’avoir accès à des services annexes comme la livraison d’un pack repas pour ton arrivée, ou encore ta prise en charge de ton lieu d’arrivée à ton nouveau chez-toi. Si tu le souhaites, nous pourrons même réaliser l’état des lieux dans la foulée.
Alors, prêt à tenter l’aventure avec nous ?
