Capitale de la région des Hauts-de-France, Lille gagne du terrain dans le cœur des français. De plus en plus d’étudiants et également de jeunes professionnels viennent s’y installer pour son attractivité économique, sa qualité de vie et ses prix de loyer plus abordables que d’autres villes françaises. La ville étant éclectique, les quartiers s’assemblent mais ne se ressemblent pas. Un est pittoresque, tandis qu’un autre est plus vert ou urbain, avec des constructions nouvelles. Chacun y trouvera son compte.
Toutes ces raisons font que le prix des achats s’envole, que ce soit sur les appartements ou sur les maisons. Au cours des 5 dernières années, le marché immobilier lillois a connu une augmentation de 15% à 20%. Il reste stable mais se sature très rapidement. Trouver des biens à la vente devient très compliqué. Il y a plus d’acheteurs que de biens disponibles. De plus en plus de biens partent à des prix parfois parisiens, et tous ne peuvent se le permettre. La location devient alors un mode d’hébergement privilégié qui lui aussi se retrouve très vite engorgé.
Une solution apparaît alors comme une évidence : le coliving. En plus de résoudre les problèmes de logement, le coliving t’aidera également à en finir avec la solitude. En effet, tu partageras un même logement avec plusieurs colocataires, te facilitant ainsi l’accès à la location mais cela ne s’arrête pas là :
- Le coliving : l’indépendance en communauté
L’avantage indéniable du coliving réside dans ton indépendance. Si ce n’était pas un mode de vie que tu avais envisagé, il a pourtant tout pour te séduire. En plus des espaces communs à tous les locataires, tu disposeras de ton espace privatif : une belle chambre avec, si tu as de la chance, un dressing attenant ou une salle de bain, elle aussi privative.
L’autre point positif de l’indépendance en coliving se trouve aussi dans le contrat de location que tu signeras. Tu auras beau partager ton appartement avec d’autres personnes, ton bail sera uniquement le tien. Un moyen beaucoup plus facile si l’un des locataires venait à quitter l’appartement car son départ n’aurait aucun impact sur toi et le montant de ton loyer.
- Le coliving : le tout inclus
Enfin, le coliving te permet de ne rien avoir à penser hormis payer ton loyer chaque mois. Et oui, l’appartement est loué tout équipé et comprend déjà les meubles et la décoration. Tu n’auras donc pas à acheter un lit, de la vaisselle ou même des accessoires de salle de bain. Tout le nécessaire est déjà présent dans chacune des pièces du coliving. Également, les frais locatifs sont déjà compris. Eau, électricité, gaz, internet et assurance habitation : tout est inclus.
Des services peuvent aussi être mis à ta disposition afin que ton arrivée soit la meilleure possible : livraison de food pack et de linge de lit, service de chauffeur, etc.
- Le coliving : la meilleure localisation possible
En optant pour le coliving avec Colivys à Lille, tu profiteras d’un appartement tout confort en plein centre-ville. Plus besoin de prendre mille et un transports pour te rendre dans un quartier ou un autre : tu auras tout ce dont tu peux rêver à proximité.
Le prix par m2 par quartier à Lille
Sur le papier, trouver une location abordable à Lille est possible. En réalité, le marché immobilier étant saturé, les biens ne correspondent pas forcément aux attentes des personnes en quête d’un bien. Et cela vaut pour tous les quartiers de la ville. Lille en compte une dizaine, tous avec leurs spécificités. Le quartier Vauban situé au nord sera plus vert, alors que celui du Vieux-Lille avec ses façades flamandes, sera plus urbain et pittoresque. Certains conviendront donc mieux aux familles, avec un budget parfois plus abondant, tandis que d’autres seront les préférés des étudiants ou d’une cible mixte car ils seront plus abordables.
Afin que tu puisses t’y retrouver, voici un tableau récapitulatif du prix moyen des appartements lillois au m² :
Quartier | Prix moyen m² |
Appartement | |
Bois Blanc | 13€ |
Vauban-Esquermes | 18€ |
Faubourg de Béthune | 14€ |
Wazemmes | 15€ |
Lille Sud | 13€ |
Vieux Lille | 16€ |
Lille-Centre | 14€ |
Moulins | 14€ |
Lille-Fives | 14€ |
*sources : MeilleursAgents au 1er janvier 2023 et SeLoger
Le plafonnement des prix des locations à Lille
Les offres d’appartements et de maisons mises sur le marché immobilier lillois sont encadrées et réglementées. Il n’est pas possible pour les propriétaires et bailleurs de faire ce qu’il leur chante. Lille se trouve en zone tendue, c’est-à-dire qu’il est difficile d’y trouver un logement. En ce sens, plusieurs références ont été créées tel que la loi ALUR. Celle-ci régule les marchés immobiliers afin de favoriser l’accès au logement à chacun.
D’autres lois comme la loi ELAN du 23 novembre 2018 encadre notamment le prix des loyers afin de réduire les abus. Depuis 2020, les loyers sont encadrés à Lille, Lomme et Hellemmes. Il est possible pour les locataires, bailleurs et propriétaires de vérifier si le prix des loyers est bien conforme à ce que prévoit l’État grâce à un simulateur d’encadrement des loyers à Lille.
